??????臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)項目已完成評標(biāo)，按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法，經(jīng)評標(biāo)委員會評審，已推薦第一、第二中標(biāo)候選人，現(xiàn)根據(jù)《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》的有關(guān)規(guī)定對評標(biāo)結(jié)果予以公示，接受社會監(jiān)督。如有異議，投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人可在公示期內(nèi)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》向招標(biāo)人提出異議或按照《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》的規(guī)定向行政主管部門進行投訴。
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一、項目概況??

? ? ? 項目名稱：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)
? ? ? 項目登記號：臨招2024104

? ? ? 監(jiān)管部門：臨海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心
? ? ? 監(jiān)管備案號：臨建招備[2024]059號? ?
????? 項目批準(zhǔn)機關(guān)：臨海市發(fā)展和改革局
? ? ? 立項文件號：2406-331082-04-01-670640

? ? ? 招標(biāo)單位（招標(biāo)人）：臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司?
????? 建設(shè)地點：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)
????? 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目位于臨海市大洋街道，本地塊項目用地面積75633平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積54760㎡；代征道路面積11246㎡；代建道路面積4243㎡；代建綠地面積5384㎡，容積率≤1*，地上建筑面積≤98568㎡（其中商業(yè)建筑面積≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%，具體詳見規(guī)劃條件；項目總建筑面積約160000㎡（其中地上建筑面積約98568㎡，地下建筑面積約61432㎡），建設(shè)規(guī)模最終以有關(guān)部門審批為準(zhǔn)（中標(biāo)人報批前須報招標(biāo)人備案），因此導(dǎo)致的工程量增減，中標(biāo)人不得有異議或提出費用補償。政府回購安置區(qū)塊住宅建筑面積≥47190㎡，單價4000元/㎡；商業(yè)用房面積≥5700㎡，單價6000元/㎡；地下夾層儲藏室≥220個，單價2000元/㎡；地下產(chǎn)權(quán)車位50000元/個，具體詳見《臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊建設(shè)協(xié)議書》。

????? 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為本項目的投資合作開發(fā)、銷售及運營、設(shè)計、建設(shè)（含采購、施工）、驗收、移交、保修以及其他為完成本項目所需的所有服務(wù)。
????? 資金來源及出資比例：自籌
????? 招標(biāo)標(biāo)段數(shù)：1
????? 發(fā)包方式：公開招標(biāo)
????? 招標(biāo)標(biāo)底或預(yù)算：1、招標(biāo)人投資收益：本項目以招標(biāo)人投資收益作為投標(biāo)報價進行競爭；投標(biāo)報價時，要求投標(biāo)人填報的招標(biāo)人投資收益金額≥4500萬元，否則按無效標(biāo)處理。

? ? ?備注：本項目工程費用和設(shè)計費不作為評標(biāo)辦法中商務(wù)分評審因素，投標(biāo)人報價工程費用招標(biāo)控制價為76800萬元，最高限價為71424萬元（招標(biāo)控制價×93%），設(shè)計費最高限價為1600萬元。報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。

????? 計劃工期：項目合作期為合同簽訂至項目建設(shè)開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項目《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定：在2024年11月11日之前樁基開工，在2024年12月10日之前工程開工，并在2027年11月10日之前竣工，取得建筑工程施工許可證后36個月內(nèi)交付安置區(qū)塊。

????? 招標(biāo)公告發(fā)布時間：2024-07-16
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二、候選人公示
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??? ?第一中標(biāo)候選人：浙江大經(jīng)建設(shè)集團股份有限公司
??????????? 報價：773520000.0000元? ? ? ?

? ? ?工期：符合招標(biāo)文件要求

? ? ? ? ? ? 質(zhì)量：符合招標(biāo)文件要求

? ? ? ? ? ? 項目負責(zé)人：金回懷

? ? ? ? ? ? 資格：高級工程師

? ? ? ? ? ? ? ? ?資格證書號：G3300348487

? ? ? ? ? ? 項目設(shè)計負責(zé)人：何衛(wèi)

? ? ? ? ? ? 資格：一級注冊建筑師

????????????????? 資格證書號：2043300878

? ? ? ? ? ? 項目施工負責(zé)人 :蔡亞萍

? ? ? ? ? ? 資格：一級注冊建造師

????????????????? 資格證書號：浙1332023202400092

????? 第二中標(biāo)候選人：臨海市第四建筑工程公司（聯(lián)合體成員：浙江省臺州建筑設(shè)計院有限公司）
??????????? 報價：770600000.0000元
??????????? 工期：符合招標(biāo)文件要求

??????????? 質(zhì)量：符合招標(biāo)文件要求? ? ?

? ? ? ? ? ? 項目負責(zé)人：褚奇

? ? ? ? ? ??資格：高級工程師

? ? ? ? ? ? ? ? ?資格證書號：G3300217656

? ? ? ? ? ??項目設(shè)計負責(zé)人：黃蓉

? ? ? ? ? ??資格：一級注冊建筑師

??????????????????資格證書號：20233304008

? ? ? ? ? ??項目施工負責(zé)人?:羅仕貴

? ? ? ? ? ??資格：一級注冊建造師

??????????????????資格證書號：浙1332022202301897

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三、公示期
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?????? 公示期：三個日歷天

四、質(zhì)疑或投訴
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? ? ? 投訴部門：臨海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)事務(wù)中心
????? 投訴地點：浙江省臨海市行政服務(wù)中心一樓
????? 投訴電話：0576-85280098
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? ? ? 招標(biāo)單位（招標(biāo)人）： 臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司
? ? ? 招標(biāo)單位聯(lián)系電話：0576-85890167
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? ? ? 代理機構(gòu)：浙江耀信工程咨詢有限公司
????? 代理機構(gòu)聯(lián)系電話：15958628300

????? 如要異議，請在公示期內(nèi)按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》向招標(biāo)人（代理機構(gòu)）提出異議或按照《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》的規(guī)定及《工程建設(shè)投訴須知》格式向行政主管部門進行投訴。
???? 溫馨提示：請中標(biāo)單位接到通知后將有關(guān)費用繳入臨海市公共資源交易中心賬戶。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開戶名：臨海市公共資源交易中心；
? ? ? ? ?開戶行：浙江臨海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行；
? ? ? ? ?履約金賬號：201000102293922000003；
? ? ? ? ?交易服務(wù)費賬號：201000102293922000002；?
? ? ? ? ?臨海市公共資源交易中心財務(wù)咨詢電話：0576-85280673。
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